Estimation théorique
Rue du Panorama,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Panorama,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 624.000€ et 704.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.240€ et 7.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 624.000€ et 704.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 624.000€ et 704.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 20 | RUE DU PANORAMA | 4 | 92 | 108 | 464300€ | 5047€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU PANORAMA | 3 | 89 | 165 | 581000€ | 6528€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DU PANORAMA | 4 | 165 | 137 | 755800€ | 4581€ |
2022-07-13 | 60 | RUE RAYMOND BORDIER | 6 | 185 | 131 | 945400€ | 5110€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DU PANORAMA | 3 | 85 | 92 | 580000€ | 6824€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DESPAX | 3 | 69 | 85 | 403850€ | 5853€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU PANORAMA | 4 | 115 | 90 | 656800€ | 5711€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DU PANORAMA | 2 | 45 | 65 | 307500€ | 6833€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DESPAX | 3 | 50 | 87 | 585000€ | 11700€ |
2019-05-29 | 66 | AV CARNOT | 10 | 430 | 397 | 2200000€ | 5116€ |
2022-08-25 | 46 | RUE RAYMOND BORDIER | 4 | 90 | 38 | 686000€ | 7622€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU BOSQUET | 6 | 190 | 163 | 746000€ | 3926€ |
2021-08-11 | 66 | RUE MARCELIN JOURDAN | 3 | 136 | 217 | 803450€ | 5908€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DU BOSQUET | 5 | 113 | 201 | 550000€ | 4867€ |
2019-12-09 | 38 | RUE RAYMOND BORDIER | 2 | 58 | 97 | 285000€ | 4914€ |
2022-02-18 | 38 | RUE RAYMOND BORDIER | 4 | 98 | 97 | 610058€ | 6225€ |
2023-05-23 | 41 | RUE RAYMOND BORDIER | 5 | 146 | 153 | 910000€ | 6233€ |
2021-09-10 | 36 | RUE RAYMOND BORDIER | 3 | 98 | 121 | 496450€ | 5066€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DU BOSQUET | 6 | 158 | 87 | 700000€ | 4430€ |
2022-06-01 | 37 | RUE RAYMOND BORDIER | 5 | 105 | 203 | 667000€ | 6352€ |
2020-12-03 | 17 | RUE DU BOCAGE | 8 | 278 | 216 | 319930€ | 1151€ |
2021-09-30 | 49 | AV CARNOT | 7 | 250 | 388 | 2500000€ | 10000€ |
2021-02-26 | 61 | RUE MEXICO | 4 | 67 | 155 | 537656€ | 8025€ |
2022-11-10 | 33 | RUE RAYMOND BORDIER | 5 | 130 | 176 | 338100€ | 2601€ |
2019-10-29 | 47 | AV CARNOT | 7 | 250 | 304 | 1622900€ | 6492€ |
2019-06-06 | 44 | RUE MEXICO | 3 | 93 | 351 | 546000€ | 5871€ |
2019-09-11 | 26 | RUE RAYMOND BORDIER | 5 | 126 | 254 | 965550€ | 7663€ |
2022-04-04 | 31 | RUE RAYMOND BORDIER | 4 | 131 | 253 | 780000€ | 5954€ |
2022-12-16 | 42 | RUE MEXICO | 5 | 150 | 302 | 982750€ | 6552€ |
2019-10-28 | 55 | RUE MEXICO | 3 | 70 | 178 | 359000€ | 5129€ |
2019-07-01 | 22 | RUE RAYMOND BORDIER | 5 | 117 | 176 | 770000€ | 6581€ |
2022-11-10 | 27 | RUE RAYMOND BORDIER | 8 | 248 | 265 | 1759020€ | 7093€ |
2022-12-27 | 28 | AV CARNOT | 10 | 278 | 268 | 1800000€ | 6475€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DU BOCAGE | 7 | 215 | 276 | 900000€ | 4186€ |
2020-01-10 | 54 | RUE MARCELIN JOURDAN | 3 | 85 | 179 | 364000€ | 4282€ |
2023-01-30 | 41 | RUE MEXICO | 6 | 137 | 226 | 625084€ | 4563€ |
2022-07-21 | 22 | AV CARNOT | 8 | 243 | 200 | 1335000€ | 5494€ |
2021-01-28 | 26 | RUE MEXICO | 1 | 99 | 302 | 686700€ | 6936€ |
2021-06-18 | 18 | AV CARNOT | 5 | 200 | 125 | 1369470€ | 6847€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DU BOCAGE | 6 | 140 | 226 | 990450€ | 7075€ |
2021-01-27 | 15 | RUE RAYMOND BORDIER | 4 | 110 | 189 | 790000€ | 7182€ |
2021-04-30 | 42 | RUE MARCELIN JOURDAN | 6 | 140 | 196 | 638000€ | 4557€ |
2019-05-27 | 3 | AV FELIX FAURE | 6 | 200 | 242 | 2550630€ | 12753€ |
2019-08-01 | 13 | RUE RAYMOND BORDIER | 5 | 107 | 182 | 613300€ | 5732€ |
2020-04-15 | 27 | RUE MEXICO | 3 | 125 | 238 | 1050500€ | 8404€ |
2020-01-14 | 6 | RUE RAYMOND BORDIER | 4 | 120 | 96 | 300000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 9 | AV CARNOT | 6 | 290 | 260 | 2344350€ | 8084€ |
2019-08-28 | 32 | RUE MARCELIN JOURDAN | 7 | 136 | 333 | 850000€ | 6250€ |
2022-09-22 | 323 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 240 | 456 | 420000€ | 1750€ |
2023-06-26 | 5 | AV FELIX FAURE | 9 | 392 | 655 | 3800000€ | 9694€ |
2020-05-29 | 41 | RUE MARCELIN JOURDAN | 5 | 200 | 260 | 680000€ | 3400€ |
2021-01-27 | 9 | AV FELIX FAURE | 7 | 206 | 300 | 1235000€ | 5995€ |
2019-07-31 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 210 | 463 | 1795000€ | 8548€ |
2019-07-01 | 17 | RUE MEXICO | 4 | 130 | 135 | 670700€ | 5159€ |
2021-06-15 | 33 | RUE MARCELIN JOURDAN | 6 | 135 | 245 | 890000€ | 6593€ |
2020-06-19 | 31 | RUE MARCELIN JOURDAN | 4 | 85 | 172 | 735300€ | 8651€ |
2021-04-27 | 20 | RUE MARCELIN JOURDAN | 5 | 120 | 193 | 864682€ | 7206€ |
2019-10-09 | 291 | BD DU PRESIDENT WILSON | 4 | 90 | 190 | 937650€ | 10418€ |
2021-03-04 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 142 | 131 | 716700€ | 5047€ |
2023-04-13 | 23 | AV FELIX FAURE | 7 | 219 | 278 | 1034000€ | 4721€ |
2020-08-28 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 142 | 190 | 700000€ | 4930€ |
2022-05-31 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 145 | 270 | 723000€ | 4986€ |
2021-04-02 | 62 | AV EYSINES CAUD | 6 | 280 | 607 | 1689300€ | 6033€ |
2021-07-08 | 31 | AV FELIX FAURE | 7 | 200 | 288 | 1684210€ | 8421€ |
2020-09-21 | 80 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 266 | 389 | 1080000€ | 4060€ |
2021-03-26 | 271 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 130 | 147 | 432000€ | 3323€ |
2019-06-12 | 332 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 200 | 308 | 1070000€ | 5350€ |
2021-11-30 | 336 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 124 | 141 | 800000€ | 6452€ |
2021-10-12 | 371 | BD DU PRESIDENT WILSON | 9 | 260 | 487 | 1617940€ | 6223€ |
2022-12-12 | 11 | RUE VERDIER | 6 | 148 | 165 | 615000€ | 4155€ |
2022-12-26 | 340 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 360 | 266 | 1300000€ | 3611€ |
2021-03-05 | 83 | AV D EYSINES | 3 | 75 | 74 | 398000€ | 5307€ |
2021-05-12 | 84 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 197 | 183 | 1222580€ | 6206€ |
2021-04-28 | 17 | RUE VERDIER | 4 | 158 | 123 | 522000€ | 3304€ |
2019-06-28 | 75 | AV D EYSINES | 8 | 312 | 716 | 1604420€ | 5142€ |
2021-05-18 | 98 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 209 | 649550€ | 6910€ |
2020-09-16 | 25 | RUE VERDIER | 7 | 141 | 103 | 590000€ | 4184€ |
2021-07-16 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 122 | 771000€ | 5140€ |
2021-12-22 | 43 | AV FELIX FAURE | 7 | 190 | 212 | 808800€ | 4257€ |
2023-01-03 | 43 | AV FELIX FAURE | 7 | 190 | 212 | 1090000€ | 5737€ |
2023-01-18 | 18 | AV EYSINES CAUD | 4 | 102 | 96 | 713880€ | 6999€ |
2021-05-25 | 16 | RUE VERDIER | 3 | 70 | 101 | 340000€ | 4857€ |
2021-07-08 | 14 | AV EYSINES CAUD | 5 | 196 | 581 | 1880000€ | 9592€ |
2020-11-30 | 45 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 117 | 100 | 567500€ | 4850€ |
2020-07-06 | 22 | RUE VERDIER | 4 | 142 | 137 | 636000€ | 4479€ |
2021-03-10 | 24 | RUE VERDIER | 6 | 147 | 269 | 630770€ | 4291€ |
2022-07-26 | 49 | AV D EYSINES | 6 | 173 | 317 | 1000000€ | 5780€ |
2021-09-02 | 39 | AV D EYSINES | 5 | 120 | 216 | 791850€ | 6599€ |
2022-07-22 | 5 | ALL BORDELAISE | 4 | 68 | 125 | 613850€ | 9027€ |
2019-12-26 | 225 | RUE NAUJAC | 5 | 161 | 0 | 700000€ | 4348€ |
2023-04-12 | 113 | AV D EYSINES | 5 | 95 | 129 | 658000€ | 6926€ |
2020-07-10 | 40 | RUE LAHARPE | 5 | 100 | 325 | 750000€ | 7500€ |
2020-02-05 | 42 | RUE LAHARPE | 8 | 248 | 338 | 1506900€ | 6076€ |
2022-04-06 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 106 | 1141360€ | 13272€ |
2022-06-16 | 115 | AV D EYSINES | 5 | 110 | 88 | 729345€ | 6630€ |
2019-07-23 | 34 | RUE LAHARPE | 3 | 59 | 180 | 350000€ | 5932€ |
2020-08-11 | 204 | RUE NAUJAC | 3 | 76 | 68 | 182000€ | 2395€ |
2020-12-14 | 202 | RUE NAUJAC | 3 | 80 | 51 | 297700€ | 3721€ |
2022-09-27 | 126 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 136 | 292 | 940050€ | 6912€ |
2020-09-23 | 11 | AV D EYSINES | 3 | 74 | 110 | 541150€ | 7313€ |
2021-05-17 | 53 | RUE JACQUES GERALD | 5 | 105 | 241 | 630000€ | 6000€ |
2021-06-02 | 9 | AV D EYSINES | 3 | 125 | 103 | 511150€ | 4089€ |
2021-01-21 | 51 | RUE JACQUES GERALD | 6 | 135 | 286 | 855500€ | 6337€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DU GRAND LEBRUN | 4 | 140 | 139 | 1050120€ | 7501€ |
2019-07-30 | 39 | RUE DU GRAND LEBRUN | 5 | 195 | 148 | 739623€ | 3793€ |
2020-06-10 | 215 | RUE NAUJAC | 4 | 100 | 318 | 550000€ | 5500€ |
2022-12-28 | 74 | RUE DE BEL ORME | 5 | 140 | 227 | 916000€ | 6543€ |
2021-07-13 | 16 | RUE ERNEST ROYER | 3 | 70 | 523 | 750000€ | 10714€ |
2020-10-05 | 51 | RUE LAHARPE | 9 | 244 | 238 | 1027100€ | 4209€ |
2022-06-10 | 86 | RUE LAHARPE | 3 | 55 | 69 | 310000€ | 5636€ |
2019-08-28 | 49 | RUE LAHARPE | 7 | 200 | 228 | 758800€ | 3794€ |
2023-01-31 | 65 | RUE LAHARPE | 7 | 160 | 180 | 1070000€ | 6688€ |
2022-03-15 | 267 | RUE DE TURENNE | 2 | 70 | 74 | 472250€ | 6746€ |
2022-10-14 | 70 | RUE DE BEL ORME | 6 | 190 | 261 | 1470000€ | 7737€ |
2021-12-08 | 45 | RUE JACQUES GERALD | 3 | 116 | 351 | 950000€ | 8190€ |
2021-06-18 | 37 | RUE PIERRE NOGUEY | 3 | 50 | 109 | 125000€ | 2500€ |
2022-03-03 | 242 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 203 | 469 | 1045000€ | 5148€ |
2020-02-05 | 71 | RUE LAHARPE | 5 | 124 | 250 | 581731€ | 4691€ |
2023-01-12 | 8 | RUE ERNEST ROYER | 4 | 81 | 304 | 610000€ | 7531€ |
2022-01-19 | 26 | RUE JACQUES GERALD | 3 | 60 | 39 | 312950€ | 5216€ |
2021-02-24 | 34 | RUE PIERRE NOGUEY | 3 | 67 | 61 | 366960€ | 5477€ |
2021-08-25 | 100 | RUE LAHARPE | 4 | 90 | 65 | 445800€ | 4953€ |
2022-07-29 | 192 | RUE NAUJAC | 7 | 197 | 327 | 1197000€ | 6076€ |
2021-12-03 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 124 | 715300€ | 6330€ |
2021-07-22 | 104 | RUE LAHARPE | 5 | 123 | 133 | 835000€ | 6789€ |
2020-10-12 | 85 | RUE LAHARPE | 2 | 46 | 67 | 310000€ | 6739€ |
2021-01-28 | 61 | CRS MARC NOUAUX | 7 | 212 | 204 | 1180000€ | 5566€ |
2021-09-30 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 5 | 166 | 0 | 870921€ | 5247€ |
2019-12-23 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 6 | 180 | 0 | 800000€ | 4444€ |
2020-06-03 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 8 | 270 | 0 | 1305000€ | 4833€ |
2020-09-21 | 29 | RUE PIERRE NOGUEY | 4 | 83 | 179 | 549000€ | 6614€ |
2021-04-13 | 56 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 72 | 48 | 314080€ | 4362€ |
2021-07-08 | 87 | RUE LAHARPE | 5 | 100 | 114 | 740000€ | 7400€ |
2023-03-03 | 64 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 215 | 270 | 1047300€ | 4871€ |
2020-12-10 | 80 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 155 | 293 | 550000€ | 3548€ |
2022-09-30 | 249 | RUE DE TURENNE | 6 | 93 | 74 | 360000€ | 3871€ |
2022-06-24 | 112 | RUE LAHARPE | 3 | 95 | 88 | 545000€ | 5737€ |
2020-08-25 | 3 | RUE PEYREBLANQUE | 4 | 90 | 63 | 375860€ | 4176€ |
2021-11-25 | 30 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 5 | 182 | 147 | 815000€ | 4478€ |
2020-10-17 | 20 | RUE DU SACRE COEUR CAUD | 6 | 218 | 1349 | 1341220€ | 6152€ |
2022-06-27 | 17 | RUE JACQUES GERALD | 6 | 178 | 288 | 1717300€ | 9648€ |
2019-06-27 | 17 | RUE JACQUES GERALD | 7 | 207 | 288 | 918700€ | 4438€ |
2021-03-29 | 116 | RUE LAHARPE | 4 | 78 | 147 | 711000€ | 9115€ |
2021-11-03 | 51 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 99 | 182 | 556000€ | 5616€ |
2019-07-23 | 151 | AV D EYSINES | 2 | 85 | 153 | 330000€ | 3882€ |
2021-10-22 | 24 | RUE PIERRE NOGUEY | 5 | 125 | 110 | 825000€ | 6600€ |
2021-08-05 | 12 | RUE PEYREBLANQUE | 4 | 75 | 51 | 418770€ | 5584€ |
2022-12-16 | 228 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 94 | 292 | 512000€ | 5447€ |
2021-03-19 | 64 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 120 | 172 | 554000€ | 4617€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 8 | 130 | 236 | 732850€ | 5637€ |